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퀸즈이즈카운티 아파트 모델하우스 분양

북항 라이프 프런트, 퀸즈이즈카운티의 현재와 내일

도심의 축을 바꾸는 자리

부산 동구 범일동 828-9 일원에 들어서는 퀸즈이즈카운티는 지하 5층, 지상 29층 규모의 주상복합 단지입니다. 아파트 268세대와 오피스텔 72실로 구성되며, 2026년 2월 입주를 목표로 공사가 진행 중입니다. 전용 61, 62, 76, 84㎡(A~D)까지 중소형 중심의 세대 구성이라 실거주 수요가 바로 공감할 만한 포지션을 갖췄습니다. 주차는 429대로 세대당 약 1.6대 수준이라 1가구 2차량 보유 가정도 여유가 있습니다. 생활을 묻는 질문에 가장 먼저 대답할 수 있는 기본기가 갖춰진 셈입니다.

더블 역세권과 도로망이 만든 짧은 동선

퀸즈이즈카운티의 생활 동선은 단순합니다. 1호선 범일역과 2호선 문현역을 걸어서 이용할 수 있어 서면, 남포, 해운대 축 이동이 빠릅니다. 조방로와 충장대로, 부산항대교로 이어지는 차량 흐름도 깔끔합니다. 출근길은 짧고, 퇴근 후에는 서면 상권이나 남포 일대, 바다를 향한 드라이브까지 선택지가 넓습니다. 직장 위치가 바뀌더라도 노선 유연성이 높아 주거 피로도가 낮습니다.

쇼핑과 문화, 일상의 볼륨감

단지에서 가까운 거리에 부산진시장, 대형마트와 백화점, 시민회관, 영화관이 고르게 분포합니다. 장보기와 외식을 포함해 주중에 필요한 일들이 도보 생활권 안에서 해결됩니다. 주말에는 범일공원과 용두산공원으로 산책을 나서거나, 북항 친수공간으로 내려가 바람을 쐴 수 있습니다. 도시와 자연의 스케일을 동시에 느낄 수 있어, 휴식의 퀄리티가 확실히 달라집니다.

학세권의 안정감

성남초가 도보권이고, 금성중·금성고 등 중등 교육시설이 근접합니다. 서면 학원가 접근성도 좋아 초·중·고 전 구간에서 학령기 자녀의 이동 동선이 단순합니다. 학부모 입장에서 퇴근 후 픽업 동선이 짧아지는 것만으로도 체감 만족도가 큽니다. 이 같은 학군의 안정성은 중장기 시세 방어력을 뒷받침하는 요소이기도 합니다.

평면·커뮤니티가 주는 체감

전용 61~84㎡ 구간은 4베이 위주의 판상형과 타워형을 조합해 채광과 통풍, 수납 동선을 강화했습니다. 타입에 따라 드레스룸과 팬트리 비중이 커 체감 사용 면적이 넓습니다. 커뮤니티는 피트니스, 실내골프, 독서공간 등 생활 루틴을 밀도 있게 채워주는 구성이 강조됩니다. 작은 면적에서도 거실 개방감과 수납력, 가변성과 같은 디테일이 확실히 차이를 만듭니다.

북항 재개발의 프리미엄

퀸즈이즈카운티가 주목받는 가장 큰 이유는 북항 재개발 수혜권이라는 점입니다. 이미 친수·문화 인프라가 가시화됐고, 단계가 확장될수록 해양·MICE·비즈니스 기능이 결집하는 워터프런트 도시로 진화합니다. 직주근접 배후수요가 늘어나는 구조 속에서, 도심 신축의 희소성과 결합한 가치 상승 여력을 기대할 수 있습니다.

분양가와 자금 계획의 핵심

타입과 층, 옵션에 따라 편차는 있지만 전용 61㎡는 약 5억 후반, 84A는 약 8억대 안내가 있었고, 발코니 및 옵션 포함이 표기된 사례가 많습니다. 지자체나 단지별 프로모션으로 신혼부부·다자녀 등에 대한 분양가 일부 할인 혜택이 적용되면 실부담이 낮아질 수 있습니다. 다만 최종 금액과 대출 조건, 중도금 승인 여부는 입주자모집공고와 금융기관 심사로 확정되므로 반드시 재확인하시기 바랍니다.

청약과 타임라인

특별공급과 1·2순위 접수, 당첨자 발표 후 서류 접수와 정당계약 순으로 이어지는 일정입니다. 공급 물량이 크지 않은 만큼 관심 타입을 미리 정해두고 예치금, 청약통장 기간, 서류 준비를 선제적으로 점검하는 것이 좋습니다.

한 줄 결론

도보권 대중교통, 도심형 생활 인프라, 학세권, 그리고 북항 프리미엄까지. 퀸즈이즈카운티는 실사용 가치와 미래가치의 교집합에 서 있습니다. 지금 부산 도심에서 ‘동선이 짧은 삶’을 찾는다면 우선순위에 올려볼 이유가 충분합니다.