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회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀 아파트 모델하우스 분양

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀, 새 생활권의 중심이 되다

왜 지금, 왜 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀인가

수도권 북부는 1호선 연장과 광역급행철도 추진으로 통근 시간이 짧아지고 생활 반경이 넓어지고 있습니다. 이런 흐름 속에서 회천신도시 핵심축에 들어서는 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 실거주와 자산 관점 모두에서 주목받는 단지입니다. 단지는 경기도 양주시 회천지구 A11블록에 자리하며 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 총 642세대로 구성됩니다. 대지면적 3만8053㎡, 연면적 11만3709.96㎡, 건폐율 13.65%, 용적률 189.93%로 계획돼 밀도 대비 쾌적성이 돋보입니다. 주차는 지하에 963대(세대당 약 1.5대) 규모로 배치해 지상은 보행 중심의 공원형 동선을 확보했습니다.

사업개요 한눈에

위치: 양주시 회천지구 A11블록

규모: 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 642세대

주차: 총 963면(세대당 약 1.5대) 전면 지하화

조경/배치: V자 배치, 최대 동간거리 약 84m, 테마형 녹지축 조성

평면과 구조의 장점

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 전용 84㎡ 단일 면적이지만 A·B·C 세 가지 타입으로 고르게 구성됐습니다. 주력인 4베이 판상형은 남향 위주 배치로 채광과 환기에 유리하고, 현관창고·팬트리·드레스룸 등 수납 특화가 기본 설계에 녹아 있습니다.

84A/B: 4베이 판상형, 광폭 거실과 3면 발코니 확장으로 개방감 강화

84C: 타워형 동선 간결화, 6m폭 거실과 맞통풍 가능한 창 배치, 알파룸 선택 활용

실제 거주에서 가장 체감되는 건 “수납과 동선”입니다. 유모차·캠핑장비를 넣어둘 현관창고, 계절가전까지 삼켜주는 팬트리, 대형 드레스룸이 기본 동선 상에 자연스럽게 자리해 매일의 생활을 가볍게 만듭니다.

커뮤니티와 조경, 일상이 달라진다

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 약 400평 규모의 실내 커뮤니티를 계획했습니다. 피트니스·GX룸·실내골프연습장, 독서실·북카페·스터디룸, 어린이집·맘스스테이션·돌봄센터까지 전 세대 라이프사이클을 포괄합니다. 지상에는 잔디마당과 플라워가든, 패밀리가든 등 테마형 녹지를 촘촘히 배치해 집 앞 소공원처럼 이용할 수 있습니다. 주차 전면 지하화 덕분에 아이를 키우는 가정도 안심하고 산책할 수 있는 보행 동선이 장점입니다.

교통 호재와 광역 접근성

도보 약 5분의 초역세권 입지를 갖춘 회천중앙역(1호선 연장 예정)은 단지의 가장 큰 매력입니다. 기존 덕정·덕계역과의 접근성도 좋아 서울 도심 진입 시간이 짧아지고, 향후 광역급행철도 노선 개통이 이어지면 삼성·강남축 접근성도 획기적으로 개선됩니다. 도로 교통은 서울외곽순환고속도로 의정부IC·회암IC 이용이 수월해 자차 출퇴근 수요도 수용합니다.

생활 인프라·교육·자연환경의 균형

도보권 중심상업지구를 비롯해 이마트·롯데마트 등 대형 유통시설이 차량 10분 내에 자리합니다. 경기북부의료원, 양주시청·보건소·행정복지센터 같은 공공 인프라도 가깝습니다. 교육은 회천초(직선 약 500m), 옥빛중·덕계고가 도보 생활권이며 의정부·옥정 학원가 접근성도 우수합니다. 단지 주변으로 덕계천 수변공원과 회천체육파크, 도봉산 국립공원축까지 연결돼 주말 여가의 선택지가 넓습니다.

자금 계획, 이렇게 보세요

분양가 확정 전후로 체크할 항목은 대체로 같습니다.

계약금·중도금 구조: 일반적으로 계약금 10%, 중도금 60%(이자 조건 확인), 잔금 30%가 활용됩니다.

대출·세제: 규제지역 여부, LTV·DSR 적용, 생애최초·신혼부부 등 특공 유형과 취득세 감면 요건을 함께 검토하세요.

실입주 비용: 발코니 확장, 빌트인 가전, 옵션 패키지 등 선택 사양 비용을 예산에 선반영하면 변동성이 줄어듭니다.

회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 84㎡ 단일 면적 중심이라 ‘전용 대비 총 구입비’가 명확하고, 전용 84㎡ 수요가 두터운 북부 시장 특성이 환금성 측면에서 방어막으로 작동합니다.

미래가치 포인트

양주 테크노밸리 조성이 반경 5km 내에서 진행되며, 공사 단계의 단기 수요부터 완공 후 첨단산업 종사자 유입까지 직주근접 수요가 확대될 가능성이 큽니다. 여기에 역세권 신규 역의 상징성과 광역 교통축 강화가 더해지면 임차·매매 양면에서 수요 기반이 두꺼워질 수 있습니다. 회천중앙역 로제비앙 그랜드센텀은 “교육·교통·생활” 삼박자를 모두 갖춘 단지로, 실거주 만족과 자산 안정성을 함께 노릴 수 있는 대안이 될 것입니다.