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효성해링턴 플레이스 여수 아파트 모델하우스

“여수의 스카이라인, 생활의 중심을 바꾸다 — 효성해링턴 플레이스 여수”

새로운 도심 축, 하늘 위로 확장되는 일상

효성해링턴 플레이스 여수는 여수시 학동 75-2번지 일원에 들어서는 주거복합 신축 단지입니다. 지하 5층~지상 39층, 2개 동, 총 278세대와 근린생활시설로 구성되며, 대지면적 4,197.9㎡·연면적 55,133.96㎡ 규모의 하이엔드 스케일이 돋보입니다. 건폐율 70.75%, 용적률 999.13%로 도심 랜드마크에 걸맞은 수직 확장을 통해 도시 풍경을 새로 쓰게 됩니다. 공동주택 417면, 근린시설 60면 등 총 477면 주차를 확보해 가구당 약 1.5대 수준의 여유로운 주차 여건을 갖추었습니다. 무엇보다 최고 39층의 스카이라인이 도심과 바다를 한 눈에 담아내며, ‘효성해링턴 플레이스 여수’라는 이름값을 확실히 증명합니다.

생활을 디자인한 평면 — 국평부터 대형까지

타입은 전용 84·103·114㎡로 구성되며, 특히 84㎡는 4개 세부 유닛으로 세분해 라이프스타일 맞춤 선택폭을 넓혔습니다. 4Bay 판상형을 중심으로 맞통풍·채광·수납을 강화했고, 현관 팬트리·복도 팬트리·드레스룸으로 이어지는 순환형 수납 동선이 특징입니다. 103·114㎡ 대형 타입은 알파룸, 대형 드레스룸, 부부욕실 분리 구조 등을 통해 ‘공간을 여유롭게 쓰는 즐거움’을 확장합니다. 3층 썬큰 라운지와 피트니스 가든, 4층 어반가든 등 커뮤니티 레이어는 일상 곳곳에 녹색 휴식처를 배치해 집 안과 밖의 경계를 자연스럽게 흐립니다. ‘효성해링턴 플레이스 여수’가 강조하는 ‘일상 속 리조트 감성’이 바로 이런 디테일에서 완성됩니다.

중심·편의·힐링, 세 축을 모두 갖춘 입지

반경 250m 시청 앞 로터리를 비롯해 시청로·망마로·도원로가 사통팔달로 연결됩니다. 시청·법원·소방서·우체국·행정복지센터 등 관공서가 가까워 행정·업무 동선이 짧고, 한국병원·전남병원·제일병원 등 의료 인프라도 탄탄합니다. 여수시청권 상권과 롯데마트, 메가박스, 스타벅스 등 생활 편의가 이미 자리해 ‘입주 즉시 완성형 생활’을 누릴 수 있습니다. 주말에는 웅천친수공원·거북선공원·망마산·용이공원으로 이어지는 녹지 네트워크가 여유를 더합니다. 교육은 쌍봉초 도보 3분 수준의 초품아 입지, 신기초·시전초·여천중·여선중·여천고·부영여고 등으로 이어지는 학군과 인접 학원가까지, 연속적 학습 환경이 장점입니다.

여수의 미래축과 동행하는 단지

여수 국가산단은 지역 생산·수출·고용을 뒷받침해온 핵심 엔진입니다. 최근에는 고부가가치 소재·친환경 공정으로 산업 구조 다변화를 추진하고, 광양만권 경제자유구역(GFEZ) 개발과 항만 인프라 확충도 가속화되고 있습니다. 이 흐름은 안정적 일자리와 배후 수요, 그리고 민간의 주거 투자로 연결되는 선순환을 예고합니다. ‘효성해링턴 플레이스 여수’는 행정·업무·상업·녹지의 중심축을 동시에 누리는 희소 입지로, 실거주와 자산 관점 모두에서 선택의 합리성을 갖춘 단지입니다.

실전 자금 설계 팁

계약–중도–잔금 표준 분할: 계약금 10% → 중도금 60%(6회 무이자/이자후불 여부는 모집공고 확인) → 잔금 30% 구조가 일반적입니다.

대출 가정(예시): 잔금 시점 주담대 40~60% 허용 구간을 가정하고 LTV·DSR은 최신 규정으로 사전 점검하세요. 중도금 대출 한도·이자 지원 여부도 사업장별로 상이합니다.

보유 비용 점검: 관리비(대단지 스케일로 효율 기대), 취득세·인지세, 옵션 비용, 이주·이사 비용을 합산한 총 소요자금으로 의사결정 하시는 게 안전합니다.

가치 포인트 총정리

초고층 스카이라인·중심생활권·완성형 인프라, 2) 국평~대형까지 선택폭, 3) 초품아+행정·의료 접근성, 4) 국가산단·GFEZ·항만 확충의 배후수요, 5) ‘효성해링턴 플레이스 여수’ 브랜드로 완성되는 랜드마크성.

실거주는 삶의 질로, 투자는 도심 희소성으로 답을 주는 입지입니다. 최종 분양가·대출조건·옵션 정책은 모집공고로 재확인하시길 바랍니다.