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엘리프 세종 스마트시티 모델하우스 분양가

국가시범도시 한가운데, 미래 일상을 먼저 누리는 선택

도시 개요와 첫인상

엘리프 세종 스마트시티는 세종 5-1 생활권 L9블록(세종시 합강동 57번지 일원)에 자리한 중대형 커뮤니티 단지입니다. 지하 2층, 지상 19층 규모로 15개 동, 총 424세대가 계획되었고 입주 예정은 2028년 2월입니다. 지난 11월 21일 입주자 모집공고가 게시되었고, 12월 1일 특별공급, 2일 1순위, 3일 2순위 청약을 받은 뒤 9일 당첨자를 발표하는 일정입니다. 엘리프 세종 스마트시티가 들어서는 5-1 생활권은 국가시범도시로 지정된 곳이라, 삶 전반에 4차 산업 기술을 접목한 ‘스마트 일상’이 목표입니다.

상품 구성과 평면 핵심

단지는 실수요 중심의 면적 구성으로 알려져 있습니다. 전용 84㎡를 축으로 다양한 세대 구조를 배치해 3~4인 가족의 표준 수요를 충족시키고, 판상형 위주의 구조에서 채광·환기·수납을 강화했습니다. 대형 드레스룸과 팬트리, 가변형 수납이 가능한 공간들이 효율적으로 계획되어, 같은 전용이라도 체감 면적이 여유롭게 느껴지는 것이 장점입니다. 엘리프 세종 스마트시티는 층간소음 저감, 동선 분리, 현관 수납 강화 등 실거주 포인트를 세심히 반영해 신혼부부부터 초등 자녀 가구까지 폭넓게 호응할 만합니다.

커뮤니티와 라이프케어

입주민을 위한 공동시설로 하늘정원(루프톱 가든), 실내 골프연습장, 피트니스센터, 소셜 스마트룸, 라이프케어센터, 작은도서관, 어린이집, 경로당 등이 계획되어 있습니다. 취미·운동·학습·돌봄을 단지 안에서 해결하는 구성이며, 엘리프 세종 스마트시티의 ‘소셜 스마트룸’은 재택근무/스터디/비대면 상담 등 변화한 일상에 맞춘 공간으로 유용합니다. 하늘정원은 사계절 조망과 여가를 동시에 만족시키는 휴식처의 역할을 기대하게 합니다.

교통·접근성의 밸런스

연청로·행복대로·한누리대로·청연로 등 간선축 접근성이 좋고, 차량 기준 약 16분 거리에 KTX·SRT 오송역이 있어 광역 이동이 수월합니다. 남청주IC를 통한 경부·중부고속도로 연계도 용이해, 세종 청사권·오송·오창·청주 일반산단권까지 통근이 편리합니다. 엘리프 세종 스마트시티는 ‘세종=행정’ 이미지에 ‘바이오·R&D’ 축을 덧붙여 광역 생활권을 열어줄 위치라는 점에서 눈길을 끕니다.

교육·자연·생활 인프라

단지 도보권에 초·중·고 예정 부지가 배치되며, 특히 초등학교 예정지는 직선 약 200m 거리로 알려져 통학 안전성이 돋보입니다(보행통로 조성 시). 금강과 미호천, 세종지구공원 등 풍부한 녹지·수변 자원이 가까워 주말 산책, 러닝, 자전거 라이딩 등 웰니스 루틴을 만들기 좋습니다. 관공서·편의시설이 차츰 채워질 국가시범도시의 성격상, 입주 시점에는 생활 편의가 빠르게 완성될 가능성이 큽니다. 엘리프 세종 스마트시티가 강조하는 ‘에듀·네이처·모빌리티’ 삼각축이 일상의 질을 끌어올릴 요소입니다.

스마트시티 코어 서비스

5-1 생활권에는 디지털 트윈(도시 운영 가상화), 스마트홈, 스마트 주차, 복합 미세먼지 신호등, 제로에너지 등 일곱 가지 핵심 서비스가 단계적으로 제공될 예정입니다. 엘리프 세종 스마트시티에서 입주자는 실내 환경·에너지 사용량·엘리베이터/주차 이용 정보를 직관적으로 확인하고, 외출 중에도 홈 IoT로 조명·난방·환기를 제어하게 됩니다. 장기적으로는 도시 차원의 데이터 기반 운영(디지털 트윈)과 연동해, 교통 흐름·안전·환경이 실시간 최적화되는 이점을 누릴 전망입니다.

청약 전략과 자금 체크

청약은 전국 거주 1순위가 가능하며, 청약통장 가입 6개월 이상·면적/지역별 예치금 충족 요건이 필요합니다. 당첨자 선정은 가점 40%·추첨 60% 비율이라 가점이 낮은 실수요자에게도 기회가 있습니다. 계약 전에는 발코니 확장·옵션 선택 비용, 취득세·보증료·인지세 등 부대비용, 중도금 대출 이자 조건을 꼼꼼하게 반영해 총자금 계획을 세우길 권합니다. 엘리프 세종 스마트시티는 입주까지 시간이 남은 만큼, 중장기 금리 흐름과 전세/매매 갭을 함께 보면서 분양권 전매 제한·거주의무 등 규정도 확인해야 합니다.

미래가치와 매수 포인트

국가시범도시의 실증과 확산, 오송 바이오 밸리의 고용 창출, 세종-청주권 광역 네트워크 강화가 맞물리면 배후 수요는 꾸준히 유입될 가능성이 큽니다. 첫 분양이라는 상징성, 학교 예정지 인접성, 수변·공원 접근성, 그리고 스마트 서비스의 확장성은 장기 보유 관점에서 프리미엄 요인이 될 수 있습니다. 종합하면, 엘리프 세종 스마트시티는 기술·교육·자연을 한데 묶은 다음 세대의 주거 실험이자, 실거주와 미래가치의 균형점에 선 단지입니다.