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두산위브더제니스 센트럴 천안 모델하우스 분양가

워라밸과 직주근접이 만난 행정타운 프리미엄

프로젝트 한눈에 보기

두산위브더제니스 센트럴 천안은 천안시 청당동 310-6번지 일원에 조성되는 1,202세대 대단지입니다. 지하 2층에서 지상 29층, 총 10개 동 규모로, 대지 약 5만7천㎡ 위에 연면적 20만㎡급으로 계획되어 스케일에서부터 존재감을 드러냅니다. 외관은 커튼월룩을 적용해 도시적인 이미지를 살렸고, 29층 스카이라인이 이 일대 스카이라인을 새로 그립니다.

전 세대 84㎡ 단일 평면의 전략

두산위브더제니스 센트럴 천안은 전용 84㎡ 단일로 A·B·C 세 가지 타입을 제안합니다. 주력 수요가 가장 두꺼운 84㎡를 집중 배치해 환금성 리스크를 낮췄고, 4베이 위주의 판상형과 일부 3면 개방형 조합으로 채광과 통풍, 개방감을 동시에 잡았습니다. 알파룸, 대형 드레스룸, 팬트리 등 수납 특화 요소가 생활 동선을 간결하게 만들어 실사용 만족도를 높입니다.

커뮤니티와 일상 편의

피트니스, GX룸, 작은도서관, 카페라운지, 경로당, 어린이집 등 실사용률 높은 시설을 골고루 담았습니다. 북 큐레이션을 더해 독서 문화 동선을 자연스럽게 끌어올렸고, 단지 내외 녹지축과 산책로가 연결되어 일상 속 리프레시가 가능합니다. 두산위브더제니스 센트럴 천안이 제안하는 커뮤니티의 방향은 화려함보다 ‘매일 쓰는 실용성’에 가깝습니다.

교통과 광역 접근성

남부대로, 경부고속도로, 서천안IC 등 도로망 접근이 쉽고, 1호선 천안역과 KTX·SRT 환승이 가능한 천안아산역이 차량 약 15분권입니다. 광역복합환승센터 개발과 1호선 청수역 신설 추진 흐름은 일상 이동의 효율을 더하고, 행정타운과 중심상권 접근성을 높여 생활 반경을 촘촘히 묶습니다. 직주근접과 광역 이동성을 동시에 챙긴 입지라는 점에서 두산위브더제니스 센트럴 천안의 체감 가치는 분명합니다.

생활·교육·자연 삼각축

하나로마트, 노브랜드, 트레이더스, 백화점 복수 채널을 차량 20분 내로 이용할 수 있고, 문화시설과 스포츠 인프라도 가까워 여가 선택지가 넓습니다. 가온초·청당초·가온중·천안정수고 등 학군에 더해 학원가 접근이 쉬워 자녀 교육 동선이 단순해집니다. 청수호수공원, 용곡·청당 일대 근린공원, 토성산과 월봉산 등 도심 속 녹지 네트워크는 사계절 웰니스 라이프를 뒷받침합니다.

산업·행정 배후 수요

풍세일반·북부BIT·수신·천흥 산단 등 산업 기반이 인접하고, 법원·세무서 등 공공기관도 가깝습니다. 직장과 집 사이 이동시간이 짧아지는 구조는 실거주 수요를 자연스럽게 끌어들이고, 두산위브더제니스 센트럴 천안의 꾸준한 내재 수요로 이어질 가능성이 큽니다.

필요 자금 가이드

분양가 확정 전이라면 총비용을 보수적으로 시뮬레이션 해두는 게 좋습니다. 계약금(통상 10%), 중도금(분할 납부·대출 병행 가능 여부), 잔금(취득세·인지세·보증료 포함), 옵션·발코니 확장비를 합산해 자금 일정을 세우십시오. 두산위브더제니스 센트럴 천안처럼 환금성이 높은 84㎡ 위주 단지는 실거주와 매도·임대 전략 전환이 유연하다는 점도 계산에 넣으시면 좋습니다.

미래가치와 체크포인트

행정타운 확장, 역세권 개선, 복합환승 거점화 등 장기 모멘텀이 맞물립니다. 다만 교통 사업의 단계별 속도차는 존재하므로, 입주 전후의 생활 퀄리티는 현재 확보된 도로망·상권·학군으로 판단하고, 추가 호재는 업사이드로 보수적 반영을 권합니다. 종합하면 두산위브더제니스 센트럴 천안은 입지·상품·스케일 삼박자 균형으로 실거주 중심 시장 흐름에 부합하는 대안입니다.