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수지자이 에디시온 모델하우스 분양가

수지 핵심축에 들어서는 신축, 왜 지금 주목할까요

수도권에서 “교통이 곧 가치”라는 공식은 언제나 유효했습니다. 특히 분당·판교와 맞닿은 용인 수지는 출퇴근 축이 촘촘해 실거주 선호가 꾸준한 권역입니다. 이런 흐름 속에서 수지자이 에디시온은 풍덕천 중심생활권에서 신축 희소성과 대규모 개발 호재를 동시에 품은 단지로 주목받습니다. 남향 위주 배치, 여유 있는 동간거리, 단지 중앙 통경축 등 기본 설계에서부터 주거 품질을 앞세웠다는 점이 차별 요소입니다.

한눈에 보는 사업 개요

위치는 용인시 수지구 풍덕천동 71-1 일대. 지하 3층~지상 25층, 6개 동 총 480세대로 계획되었습니다. 총 연면적은 약 92,058㎡ 규모이며, 수지자이 에디시온의 주력 주택형은 전용 84㎡, 상위 평면은 120㎡, 펜트하우스 144㎡까지 구성해 가족 성장 단계에 따른 선택지를 폭넓게 제공합니다.

교통·접근성: 출퇴근 시간을 바꾸는 축

단지 반경 1km 내 신분당선 동천역을 이용하면 판교역 3정거장, 강남역 7정거장으로 주요 업무지 접근이 빠릅니다. 경부고속도로, 대왕판교로, 분당수서도시고속화도로와의 연결성도 좋아 차량 이동이 많은 직장인에게도 효율적입니다. 덕분에 수지자이 에디시온은 “전철·도로 이중 네트워크”를 실거주 강점으로 확보합니다.

생활 인프라: 10분 생활권이 완성하는 일상

신세계 사우스시티, 롯데몰 수지, 현대백화점 판교점, 보정동 카페거리 등 대형 상업시설이 차량 10분권에 모여 있습니다. 수지체육공원, 용인아르피아 공원 같은 여가 동선과 분당서울대병원 등 메디컬 접근성도 균형 잡혔습니다. 중심 생활권을 “집 앞 반경”으로 누릴 수 있다는 점이 수지자이 에디시온 실거주 만족도를 높입니다.

교육 라인업: 도보 학세권 + 학원가 접근성

풍덕초, 수지중·수지고, 죽전고까지 도보권 내에 배치되어 초·중·고 12년 통학 동선이 안전합니다. 더해 죽전 학원가·수지구청역 일대 사교육 인프라 접근이 쉽고, 이른 저녁 시간대에도 이동 스트레스를 낮출 수 있어 학부모 수요에 부합합니다. 교육·교통을 동시에 잡는다는 점에서 수지자이 에디시온의 체감 가치는 높습니다.

상품 구성: ‘84㎡ 중심’과 알파 플러스 설계

대표 84A는 4베이 판상형, 알파룸 포함 구조로 채광과 환기, 수납 효율을 고르게 잡았습니다. ㄷ자 주방, 현관창고, 넓은 드레스룸은 가족형 수요가 요구하는 동선과 수납을 충족합니다. 120㎡는 5베이 판상형에 대형 드레스룸·팬트리·알파룸까지 더해 취미·재택·수납을 모두 담는 상위 평면입니다. 펜트하우스(144㎡)는 희소성과 프라이버시 측면에서 상징적입니다. “표준 평면의 효율 + 상위 평면의 품격” 조합이 수지자이 에디시온의 상품 경쟁력입니다.

커뮤니티: 운동·휴식·문화의 ‘체류형’ 동선

GDR 타석 골프연습장, 피트니스센터, 사우나에 더해 최상층 클라우드 스카이라운지까지 계획되어 있습니다. 교보문고 북 큐레이션 콘셉트의 작은도서관은 일상 속 문화 밀도를 높이는 장치로, 단지 내 체류 시간을 “가치 있는 시간”으로 바꿉니다. 신축 커뮤니티의 완결성이 수지자이 에디시온을 선택할 이유가 됩니다.

자금·청약 체크 포인트

중대형 비중이 높은 만큼 초기 계약금·중도금 계획과 주담대 구조를 사전에 시뮬레이션하는 것이 바람직합니다. 특히 맞벌이 가구라면 신분당선 축을 활용한 출퇴근 절감 이익(시간·교통비)을 총 소유비용(TCO)에서 반영해 판단하면 수지자이 에디시온의 체감 가성비가 분명해집니다.

미래가치: 개발 모멘텀의 합

오리역세권 테크노밸리, 용인플랫폼시티, 동천지구 유통업무복합단지, 성복지구 재정비 등 굵직한 개발이 연쇄적으로 진행 중입니다. 일자리·상업·주거 재편은 결국 생활권의 질을 끌어올리고, 신축 희소성이 높은 풍덕천에서 프리미엄 형성에 우호적인 환경을 만듭니다. “신축 희소성 + 개발 모멘텀 + 강한 교통축”이라는 삼각구조는 수지자이 에디시온의 중장기 가치를 지지합니다.

마무리

핵심 업무지로 곧게 뻗는 신분당선, 대형 상업·문화·의료 인프라, 도보 학세권, 그리고 신축 커뮤니티의 편의까지. 실거주와 자산 관리를 동시에 원하는 분들께 수지자이 에디시온은 균형 잡힌 해답이 될 수 있습니다. 관건은 본인의 생활 패턴과 자금 계획에 맞춘 평면·동호 선택입니다. ‘교통이 가치를 결정한다’는 기준으로, 모델하우스에서 실제 동선과 일조·채광을 꼭 체감해 보시길 권합니다.